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选择适合个人情况的房贷
	来源: 厦门律师在线编辑发布时间:2006-2-13
读者张先生是一位中学教师,近日他来电说,他想贷款买一套房子,现在银行推出的房贷还款方式有好几种,他想知道哪一种还款方法最适合他这种在整个房贷期间收入中等又比较稳定的人。据了解，在现行贷款利率和贷款期限相同的情况下，各个银行房贷还款服务的差别主要还是体现在还款方式和售后服务上。目前最普遍、最基本的还款方式有等额本金还款和等额本息还款法。前者指的是借款人每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，其特点是还款初期借款人负担较重，但随着所借本金的减少，每期所付的利息也会相应减少，这比较适合于已有一定积蓄但预期收入可能逐渐减少的人(如中老年职工家庭)。需要提醒的是,当房贷利率进入到升息周期后，等额本金还款法更具有优势；后者指的是借款人每期还款金额相同，但还入的本金或利息却不一定相同，这种方法比较适合于整个贷款期内家庭收入有稳定来源的人(如国家机关、科研、教学等单位的从业人员)。本报记者李颂联 [关闭]
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